高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市國家稅務局、地方稅務局：

為深入貫徹落實《國家稅務局地方稅務局合作工作規(guī)范》和《國家稅務總局關于共享房地產(chǎn)項目涉稅信息加強土地增值稅管理的通知》(稅總函[2016]533號)要求，自2017年起，市國稅局和地稅局強化部門協(xié)作，集中優(yōu)勢資源，攻克難關，聯(lián)合研究開發(fā)建筑房地產(chǎn)稅收一體化管理平臺(以下簡稱：一體化平臺)，實現(xiàn)共建管理平臺，共享項目信息，共管項目稅收，有效解決了營改增后房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅收管理鏈條斷裂的問題，極大提升了稅收管理水平。一體化平臺已聯(lián)調成功，目前在試點企業(yè)運行正常。結合試點運行情況，市國稅局、市地稅局決定在高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市試點應用一體化管理平臺，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、平臺上線時間和范圍

2018年5月1日起，一體化平臺在高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市試點上線應用。自上線之日起，試點區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項目和建筑企業(yè)(不包括個體工商戶和享受小微企業(yè)增值稅政策的小規(guī)模納稅人)提供建筑服務，應按照國稅、地稅工作要求，在應用一體化平臺中設立項目，開具銷售不動產(chǎn)或建筑服務增值稅發(fā)票。

二、規(guī)范管理，做好信息采集

1.建筑業(yè)項目信息補錄

青島市本地建筑企業(yè)對于2018年5月1日已取得施工許可證未完工的項目，需補錄項目信息、合同信息、已開具發(fā)票信息、稅款預繳及分包款發(fā)票取得情況，補錄應于2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日前已竣工驗收的項目不需進行項目補錄。

在2018年5月1日前已在試點地區(qū)報驗的外地入青施工建筑企業(yè)應將項目合同信息、發(fā)票開具情況、預繳稅款情況、分包款發(fā)票取得情況進行補錄，補錄應于7月31日前完成；對于2018年5月1日前已核銷報驗的外地建筑企業(yè)無需進行補錄。

2.房地產(chǎn)項目信息補錄

2018年5月1日上線前，未進行土地增值稅清算申報的項目，需要補錄項目信息、樓盤信息、房源信息、合同信息，同時對已經(jīng)開具的營業(yè)稅發(fā)票、增值稅發(fā)票信息也要按照要求做好補錄工作，此項補錄工作在2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日上線前已經(jīng)進行土地增值稅清算申報的，不需再進行項目信息補錄。

3.尾盤銷售發(fā)票開具

對于2018年5月1日上線前已經(jīng)進行土地增值稅清算申報的項目，在進行尾盤銷售時，項目備案信息不需要進行修改，只要錄入需開具發(fā)票的樓盤信息、房源信息、合同信息即可開具發(fā)票；對于2018年5月1日以后進行土地增值稅清算申報的項目，按照第2項要求補錄信息，在進行尾盤銷售時，錄入合同信息，按規(guī)定開具發(fā)票。

三、工作要求

(一)提高認識，加強組織領導

各試點單位對一體化平臺上線工作要高度重視，要分別成立以分管局長任組長的工作小組，并建立工作聯(lián)席制度，要指定專人負責國稅、地稅部門溝通協(xié)調工作。

(二)強化輔導，做好納稅服務

各試點單位一是要結合“放管服”和營造良好營商環(huán)境工作，扎實做好平臺上線的輔導工作，輔導納稅人做好一體化平臺客戶端的下載安裝，引導納稅人指定專人負責一體化平臺操作，并建立AB角制度；二是要制定一體化平臺上線應急預案，及時解決房地產(chǎn)、建筑業(yè)納稅人在應用過程中遇到的問題，確保平臺平穩(wěn)運行。